Назад

Подберем выгодную программу ипотечного кредитования под залог вашей недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости, или так называемая ломбардная ипотека - популярный и распространенный на практике вид ипотечного кредитования, который позволяет получить крупную денежную сумму под наименьшую процентную ставку.

Вы спокойно можете обратиться к нам за помощью в одобрении ипотечного кредита и сопровождением процесса его получения. Агентство недвижимости "Фридом" стабильно и успешно работает на рынке жилой недвижимости более 10 лет. Мы предлагаем своим клиентам множество выгодных предложений и операций с недвижимостью, одной из которых является ипотека под залог имеющейся недвижимости. Вы можете воспользоваться нашими услугами для быстрого одобрения ипотеки под залог имеющейся недвижимости, чтобы, например, решить разные жизненные задачи, в т.ч. провести дорогостоящий капитальный ремонт квартиры, дома или дачи, а так же решить серьезные финансовые трудности.

Ипотечный брокер ФРИДОМ

При оформлении ипотечных кредитов через Ипотечного брокера "ФРИДОМ" наши клиенты имеют ряд преимуществ. Вы экономите деньги благодаря нашим партнерским отношениям с банками:

  1. Cнижение годовой процентной ставки на 0,5-1,0% от базовой;
  2. Отмена или снижение комиссии за выдачу кредита;
  3. Упрощенная коммуникация с банком;
  4. Сокращенный перечень документов (всего 3 документа);
  5. Оперативное согласование всех вопросов, связанных со сделкой.
Ипотечный брокер – это профессиональный посредник между банком и клиентом, который оказывает помощь при получении ипотечного кредита. С помощью брокера, получение ипотеки перестанет быть серьезной проблемой, особенно если специалисты, выбранные Вами, окажутся опытными и квалифицированными. Агентство недвижимости «ФРИДОМ» – это надежный ипотечный брокер Москвы, каждый работник которого владеет информацией в следующих областях:
  • Экономика и маркетинг ипотечного рынка;
  • Банковское дело, для того, чтоб определить возможные риски;
  • Современный рынок недвижимости;
  • Юридические аспекты заключения ипотечных сделок.

Преимущества ипотеки под залог для клиента:

  • Выше вероятность одобрения банком заявки
  • Ипотека выдается под меньшую процентную ставку
  • Кредит выдается до 70% от оценочной стоимости объекта
  • Возможность получить значительный денежный займ

Что необходимо знать

  • Недвижимость, предоставляемая в качестве залога, не должна находится в залоге или в качестве обеспечения по ипотечному кредитованию других банков и финансовых структур;
  • Рассматриваются только полноценные современные квартиры не старше шестидесяти лет в многоквартирных домах, со всеми необходимыми для жизнедеятельности коммуникациями и удобствами;
  • Необходим полный комплект документов на квартиру, в том числе подтверждающих законность перепланировок и кардинальных изменений.

Цены на услуги

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Сумма кредита

Стоимость услуг

< 3.3 млн ₽
60тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
100тыс ₽
> 6 млн ₽ до 8,5 млн ₽
2% от суммы кредита
> 8,5 млн ₽
3% от суммы кредита

Подать заявку

Что понадобится?

Список документов для получение кредита под залог имеющегося объекта недвижимости

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества по мимо закладываемого объекта (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязател

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
  • Документы по закладываемому объекту недвижимости

  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Документы основания возникновения права собственности на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.)
  • Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
  • Справка БТИ о стоимости помещения (при необходимости)
  • Экспликация
  • Кадастровы паспорт помещения
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансового лицевого счета
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
  • Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений
  • Паспорта всех собственников (все строници) и пользователей (заполнение листы)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) собственника на передачу в залог квартиры, если квартира приобретена в браке
  • Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (по требованию Банка)
  • Документы на земельный участок при приобретении загородной недвижимости
  • - Договор купли-продажи земельного участка
  • - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • - Договор аренды земельного участка
  • - Кадастровый план земельного участка
Список документов для индивидуальных предпринимателей

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для ИП

  • Копии свидетельства о регистрации предпринимателя
  • Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
  • Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/ по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельства об уплате ЕНВД
  • Патент на текущий год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально)
  • Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
  • Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством Финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
  • При наличии иных доходов (кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности) – документы, подтверждающие получение дохода
Список документов для владельцев бизнеса (документы по компании, в которой Клиент владеет акциями/паями/долями в уставном капитале)

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для владельцев бизнеса

  • Копии учредительных документов (Устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании
  • Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо)
  • Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо)
  • Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании
  • Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение Кредита на срок не более одного календарного месяца
  • Справка из Банка с отметкой Банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2)
  • Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма-уведомления от кредитора)
  • Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений
  • Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами
  • Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании

Наши преимущества

Качество наших услуг подтверждено сертификатом
Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК.
Эксперты по продаже залоговых объектов
Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате.
20 крупных Банков-партнеров
У нас в партнёрах такие банки как "Сбербанк", "ДЕЛЬТАКРЕДИТ", "ВТБ24", "АБСОЛЮТ БАНК" и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки.
Ипотека с нами - это выгодно!
АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита!
Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.
Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.
Заполните заявку
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
  • Бесплатная консультация
  • Сопровождение покупки
  • Сопровождение покупки с ипотекой
  • Сопровождение продажи
  • Продажа объекта
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Аренда офисов в бизнес-центре
  • Обмен
  • Обмен с ипотечной доплатой
  • Покупка объекта
  • Покупка объекта с готовой ипотекой
  • Покупка объекта и одобрение ипотеки
  • Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
  • Рефинансирование
  • Сопровождение регистрации сделок
  • Срочный выкуп
  • Покупка зарубежной недвижимости
  • Продажа зарубежной недвижимости

Отзывы клиентов

Морева Надежда.

Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства "Фридом".По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде...

Ольга Борисовна

Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

Игорь и Елена, работники ООО "Газпром ВНИИГАЗ"

Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на "услуги". К счастью, в процессе...

Регина

Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

Софья Эвлин

Известно: "Мой дом - моя крепость"
Вам снится квартирка ночами,
С трудом Вы собрали средства,
Куда ж обратиться вначале?!

Есть "Фридом", Плющиха, 9.
Вы им позвоните однажды.
Красиво всё смогут сделать.
(Проверено мною ДВАЖДЫ!).

И сделка пройдёт, словно песня,
И будете ...

Елизавета

С агентством недвижимости "Фридом" мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант...

Андрей Милосердов

Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!
Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично...

Геннадий

Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В...

Владимир и Ольга.

Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.
Уютный, по домашнему офис,...

Евстигнеева Ольга, Предприниматель, юрист

Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций - продажа заложенной...