Назад

Список документов по объекту недвижимости на первичном рынке, приобретаемого с использованием ипотечных средств

  • Распоряжения органов власти, постановления правительства, на основании которых осуществляется строительство объекта
  • Копия инвестиционного договора (контракта) со всеми приложениями и дополнениями, включая Протоколы распределения площадей между участниками инвестиционного проекта, а также все последующие договоры,  имеющие отношение к приобретаемому объекту недвижимости (договоры уступки права требования и т.п.)
  • Копия проектной декларации или адрес ее электронного размещения
  • Копия разрешения на строительство
  • Копия договора строительного подряда (при наличии)
  • Согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация (при наличии)
  • Заключение органов государственной экспертизы по проекту (при наличии)
  • Копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок
  • Договоры аренды или купли-продажи земельного участка
  • Кадастровый план земельного участка
  • Документы, подтверждающие выполнения обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в инвестиционном контракте/договорах уступки прав требования/договорах инвестирования
  • Проект договора об участии в долевом строительстве с участником долевого строительства, с указанием срока сдачи жилого дома в эксплуатацию
  • Документы по продавцу недвижимости
  •  Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
  •  Копия свидетельства о внесении записи в Единый Государственный реестр юридических лиц
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица
  • Копии учредительных документов:
    • Договор о создании общества
    • Устав общества (действующая редакция)
    • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о вносимых в учредительные документы изменениях (при наличии)
    • Приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера
  • Копия доверенности на лицо, подписывающее договор инвестирования или уступки прав с заемщиком и Банком, если оно действует по доверенности
  • Копии бухгалтерских балансов (ф.1), отчеты о прибылях и убытках (ф.2) за три последних года и за последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции о принятии (по возможности)
  • Дополнительная доступная информация (о финансовом благополучии, о результатах работы, адреса построенных жилых домов или комплексов и т.д.)