Шаг 1. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
ДДУ — основной документ, регулирующий отношения между застройщиком и дольщиком. В нем должны быть указаны:
- Сведения о сторонах договора.
- Характеристики объекта недвижимости (площадь, количество комнат, этаж).
- Сроки строительства и передачи квартиры.
- Стоимость квартиры и порядок оплаты.
- Гарантийные обязательства застройщика.
Перед подписанием ДДУ внимательно изучите его содержание и проконсультируйтесь с юристом.
Шаг 2. Акт приема-передачи квартиры
После завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик составляет акт приема-передачи квартиры. В нем фиксируется состояние квартиры на момент передачи, наличие или отсутствие дефектов.
Перед подписанием акта осмотрите квартиру и убедитесь в ее соответствии заявленным характеристикам. Если вы обнаружите какие-либо недочеты, укажите их в акте.
Шаг 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр. Для этого потребуются следующие документы:
- паспорт;
- ДДУ;
- акт приема-передачи квартиры;
- квитанция об оплате госпошлины./li>
После проверки документов Росреестр выдаст свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Шаг 4. Технический паспорт квартиры
Технический паспорт содержит подробную информацию о квартире, включая ее площадь, планировку, инженерные коммуникации. Он необходим для оформления договора на коммунальные услуги и проведения перепланировки.
Технический паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Шаг 5. Кадастровый паспорт квартиры
Кадастровый паспорт содержит информацию о земельном участке, на котором расположен дом, и о самой квартире. Он необходим для совершения любых сделок с недвижимостью.
Кадастровый паспорт можно получить в Росреестре.
Важно:
- Храните все документы в надежном месте.
- Периодически проверяйте их актуальность и своевременно вносите изменения.
- При возникновении любых вопросов или проблем обращайтесь к застройщику или в соответствующие государственные органы.
