Рейтинги округов и районов г. Москвы в марте 2012 года
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за март 2012 г. квартиры в Москве подорожали примерно на 2% - до $5 186 за квадратный метр с $5 091 в феврале. Причем лидерами по темпам роста цен были округа и типы жилья, сильно отставшие от рынка в феврале. Например, «сталинки», цены на которые в предыдущем месяце плелись в хвосте рынка, в марте прибавили сразу 2,5%. А Центральный административный округ – февральский аутсайдер – в марте стал абсолютным лидером среди столичных округов. То есть фактически речь идет о консолидации рынка: «отстающие» сегменты в марте «нагоняли» упущенное.
Сталинские дома и центр Москвы относятся к дорогому сегменту, однако четкой зависимости темпов роста цен от класса жилья в марте не просматривалось. Среди других лидеров прошедшего месяца оказались как «народные» Северо-Восточный и Южный округа, так и довольно дорогой Юго-Западный округ. При этом главный неудачник марта – престижный Северо-Западный округ - даже показал «минус». В разрезе рынка по типам жилья наблюдается аналогичная чехарда (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года»).
Динамика цен на столичные метры сейчас зависит в основном от локальной конъюнктуры рынка и индивидуальных свойств отдельных квартир, отмечают в www.irn.ru. Жилье в конкретном районе может подорожать благодаря появлению новой станции метро или расширению основной транспортной магистрали. Однако для возрождения стабильной покупательской активности на рынке не хватает стабильности.
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года >>
| Недвижимость и цены по округам | Кол-во округов | Доля, % |
|---|---|---|
| Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы | 10 | 100% |
| Увеличение индекса стоимости | 9 | 90% |
| Снижение индекса стоимости | 1 | 10% |
| Индекс стоимости не изменился | 0 | 0% |
| Цены на квартиры в Москве по округам | Мар12 | Фев12 |
|---|---|---|
| Центральный округ | 7 400 | +3.0% |
| Юго-Западный округ | 6 048 | +2.7% |
| Западный округ | 5 669 | +1.6% |
| Северный округ | 5 084 | +1.6% |
| Северо-Западный округ | 4 998 | -0.1% |
| Северо-Восточный округ | 4 784 | +2.4% |
| Восточный округ | 4 687 | +1.9% |
| Южный округ | 4 608 | +2.1% |
| Юго-Восточный округ | 4 397 | +2.0% |
| Все районы за МКАД | 4 184 | +1.6% |
| Квартиры в Москве по районам | Кол-во районов | Доля, % |
|---|---|---|
| Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы | 86 | 100% |
| Увеличение индекса стоимости | 80 | 93.0% |
| Снижение индекса стоимости | 6 | 7.0% |
| Индекс стоимости не изменился | 0 | 0.0% |
Другие новости
В начале декабря прошла встреча с представителями банка Примсоцбанк. Мы обсудили ситуацию на рынке недвижимости на текущий момент.
Ксения рассказала нам о преимуществах для клиентов, которые будут подавать заявку в банк с помощью нашего агентства.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!
На прошлой неделе прошла встреча с представителями ВТБ. ФРИДОМ получил сертификат Партнёра!!!
Резюмируем встречу:
— Минимальная ставка по рыночной ипотеке выросла до 16,4% годовых
— Ставки по льготным программам не изменились. Ипотеку с господдержкой можно получить под 8% годовых, семейную ипотеку предлагают оформить под 6% годовых, IT- и дальневосточную ипотеку - под 5 и 2% соответственно
— В банке ожидают, что доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки будет увеличиваться
А также обсудили дальнейшее сотрудничество!
В нашей компании есть традиция - посещать несколько раз в год вместе культурные мероприятия. На прошлой неделе мы ходили в Московский дом молодежи на мюзикл "Ничего не бойся, я с тобой" Несмотря на то, что не всем были знакомы песни группы Секрет", мюзикл понравился всем. И вам советуем!