Назад

Составление договоров дарения быстро и профессионально

В соответствии с действующим законодательством, составление договора дарения предусматривает тот факт, что одна из сторон обязуется передать другой стороне квартиру или земельный участок на основании права собственности. При этом такая сделка освобождается от налогообложения, поэтому в случае юридических взаимоотношений между родственниками - это наиболее выгодный и оптимальный вариант.

Какие услуги мы оказываем

Для того, чтобы документ имел юридическую силу, составление договора дарения квартиры следует доверить профессионалам. Наше риэлтерское агентство оказывает полный комплекс услуг по сопровождению сделки по дарению недвижимости:
  • Нотариальная проверка паспортов участников сделки и других необходимых документов;
  • Внесение сведений о собственнике квартиры в госреестр;
  • Заключение договора дарения.
  • В договоре дарения решающую роль играет точная формулировка текста договора, так как от этого зависят многие детали и нюансы, которые могут появиться гораздо позже. Поэтому договор должен быть составлен предельно точно и грамотно, и в этом Вам помогут специалисты нашего риэлтерского агентства.

    Что включает в себя договор дарения:

  • точные данные дарителя и получателя;
  • предмет договора с точным указанием адреса и характеристиками;
  • дату передачи подарка;
  • подписи сторон.
  • В подобном договоре не должно быть никаких дополнительных сопровождающих условий и размытых формулировок с неточными сроками или отсрочкой передачи подарка, например "после смерти дарителя", "в случае надлежащего ухода" и т.д.

    Этапы составления договора

    1. Составленный договор следует зарегистрировать в государственном реестре. Данный этап еще предусматривает отмену действия договора в случае, если даритель передумал передавать в собственность получателю квартиру или земельный участок в исключительных случаях. Например, если лицо, подписывающее документ, находилось в невменяемом состоянии, либо под давлением или угрозами жизни и здоровья.
    2. После подписания договора следует оплатить госпошлину и предоставить необходимые документы.
    3. После предоставления вышеуказанных документов составляется и подписывается заявление, а участникам сделки выдаются расписки и договора дарения.
    4. По истечении максимум 10 рабочих дней будет завершена регистрация и одаряемое лицо вступает в право собственности.

    Что Вы получаете, сотрудничая с нами

    Если по каким-либо причинам Вы не можете тратить свое время на вышеуказанные процедуры, мы можем взять оформление сделки на себя. Для этого на нашего сотрудника оформляется специальная доверенность и заверяется нотариально. Вам будет необходимо посетить наше агентство 2 раза:

    • Чтобы провести правовую экспертизу документов и заключить договор;
    • Чтобы получить на руки готовые документы, подтверждающие право собственности на подарок.
    Сотрудничая с нашими специалистами, Вы можете быть уверены в том, что составление договора дарения будет выполнено по всем правилам, согласно действующему законодательству.

    Список необходимых документов для составления договора:

    • Оригиналы паспортов двух сторон;
    • Оригинал и копию договора дарения;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Договор купли-продажи квартиры;
    • Согласие супруга или родственника дарителя в письменном виде, если подарок является их совместной собственностью;
    • Выписка из домовой книги (справка о наличии и количестве лиц, зарегистрированных в данной квартире);
    • Если одаряемое лицо - несовершеннолетнее, требуется разрешение органов опеки;

    Цены на услуги

    Сопровождение регистрации сделок
    Программа - РЕГИСТРАТОР
    Описание программы Состав пакета услуг

    Программа предназначена для тех, кому необходима помощь в составлении и проведении государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, мены, дарения, ренты, помощь в оформлении наследства и приватизации.

    АН ФРИДОМ составит необходимые договора, подготовит документы для оформления договора передачи (приватизация), проверит комплектность документов, необходимых для государственной регистрации договора, подаст пакет документов в органы ФСГРКиК и по окончании регистрации передаст зарегистрированные документы Клиенту.
    1. Сбор необходимых документов необходимых для государственной регистрации. (при необходимости);
    2. Проверка пакета документов, необходимых для государственной регистрации.
    3. Составление необходимых договоров (купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
    4. Подача пакета документов на государственную регистрацию в ФСГРКиК;
    5. Получение зарегистрированных документов после государственной регистрации.

    Перечень услуг и их стоимость:
    Вид сделки Вид договора/Услуги Москва Московская обл. Состав
    договора, включен в стоимость
    Цена
    Сроки
    р/день
    Цена
    Сроки
    р/день

    Купля-продажа
    Договор купли-продажи (квартира, комната, доля) 15 000 11 18 000 9 3 000
    Договор купли-продажи квартиры с сопровождением сделки и предоставлением переговорной 20 000 11 28 000 9 3 000
    Договор купли-продажи (участок) 18 000
    11
    18 000 9 3 000
    Договор купли-продажи (Дом с участком, 2 объекта) 28 000
    11 28 000 9 4 000
    Договор купли-продажи (машино-место) 16 000 11 18 000 9 3 000
    Договор купли-продажи (не жилого помещения) Договорная 11
    Договорная 9
    Договорная
    Дарение Договор дарения (квартира, комната, доля) 15 000 11 18 000 9 2 000
    Договор дарения (участок) 18 000

    18 000 9 3 000
    Договор дарения (Дом с участком) 28 000

    28 000 9 4 000
    Ипотечные Договор купли-продажи (квартира, комната, доля) 15 000 6 18 000 6 4 000
    Договор купли-продажи (участок) 18 000
    6 18 000 6 4 000
    Договор купли-продажи (Дом с участком) 28 000
    6 28 000 6 5 000
    Договор залога (ипотеки) 15 000 6 16 000 6 4 000
    Снятие залога 15 000
    4 18 000
    4
    Продажа заложенной недвижимости Договор купли-продажи с переходом залога 18 000 11 18 000 8 4 000
    Договор купли-продажи без перехода залога (снятие обременения) 18 000 11 25 000 8 4 000
    Регистрация прав требования Договор долевого участия 12 000 5 16 000 5
    Соглашение об уступке 14 000 5 18 000 5 3 000
    Регистрация права собственности 10 000 11 16 000 8
    Приватизация, наследство
    Наследство, рента, судебное решение и т.п. от 20 000 12 от 30 000 12
    Приватизация от 20 000 12


    Подать заявку

    Что понадобится?

    Список документов для продажи или покупки объекта недвижимости (Квартира, комната)
    • Свидетельство (а) о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН
    • Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.)
    • Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
    • Паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
    • Свидетельство (а) о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
    • Свидетельство о регистрации/о расторжении брака
    • Свидетельство о смерти (при необходимости)
    • Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
    • Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
    • Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах
    • Копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности
    • Единый жилищный документ
    • Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей
    • Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при необходимости)
    • Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
    • Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
    • При продаже комнат или долей необходим нотариальный отказ остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли
    • Иные документы по требованию АН ФРИДОМ.

    Наши преимущества

    Качество наших услуг подтверждено сертификатом
    Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК.
    Эксперты по продаже залоговых объектов
    Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате.
    20 крупных Банков-партнеров
    У нас в партнёрах такие банки как "Сбербанк", "ДЕЛЬТАКРЕДИТ", "ВТБ24", "АБСОЛЮТ БАНК" и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки.
    Ипотека с нами - это выгодно!
    АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита!
    Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
    Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.
    Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
    Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.
    Заполните заявку
    Бесплатная консультация
    • Бесплатная консультация
    • Сопровождение покупки
    • Сопровождение покупки с ипотекой
    • Сопровождение продажи
    • Продажа объекта
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда офисов в бизнес-центре
    • Обмен
    • Обмен с ипотечной доплатой
    • Покупка объекта
    • Покупка объекта с готовой ипотекой
    • Покупка объекта и одобрение ипотеки
    • Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
    • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
    • Рефинансирование
    • Сопровождение регистрации сделок
    • Срочный выкуп
    • Покупка зарубежной недвижимости
    • Продажа зарубежной недвижимости

    Отзывы клиентов

    Морева Надежда.

    Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства "Фридом".По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде...

    Ольга Борисовна

    Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

    Игорь и Елена, работники ООО "Газпром ВНИИГАЗ"

    Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
    Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на "услуги". К счастью, в процессе...

    Регина

    Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

    Софья Эвлин

    Известно: "Мой дом - моя крепость"
    Вам снится квартирка ночами,
    С трудом Вы собрали средства,
    Куда ж обратиться вначале?!

    Есть "Фридом", Плющиха, 9.
    Вы им позвоните однажды.
    Красиво всё смогут сделать.
    (Проверено мною ДВАЖДЫ!).

    И сделка пройдёт, словно песня,
    И будете ...

    Елизавета

    С агентством недвижимости "Фридом" мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант...

    Андрей Милосердов

    Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
    Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!
    Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично...

    Геннадий

    Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В...

    Владимир и Ольга.

    Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
    В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
    По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.
    Уютный, по домашнему офис,...

    Евстигнеева Ольга, Предприниматель, юрист

    Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
    Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций - продажа заложенной...