Назад

Покупка земельного участка выгодно и безопасно

Покупка земельного участка всегда сопряжена с рядом сложных и сомнительных ситуаций, которые могут быть выгодны продавцу. Чтобы не попасть впросак, в плане стоимости и в плане правильного выбора самой земельной площади, района и адреса, большинство прибегают к услугам риэлтора при покупке земельного участка. И с этим нельзя не согласиться - помощь агентства расценивается в качестве гарантии совершенной сделки.

Услуги по покупке земельного участка подразумевают:

  • Предварительные консультации. Эксперт узнает о Ваших потребностях;
  • Согласование условий сделки с продавцом недвижимости. Переговоры с владельцем объекта наши профессионалы берут на себя;
  • Сопровождение при подписании соглашения о задатке. Данная операция также требует юридически правильного оформления;
  • Подготовка и проверка действительности всех имеющихся документов;
  • Составление и подписание договора купли-продажи между участниками сделки: покупателем и продавцом;
  • Регистрация сделки в Росреестре.
  • Взаимодействие с нотариусом, при необходимости, также входит в обязанности риэлтерской компании, но услуги самого нотариуса оплачивают продавец и покупатель по взаимной договоренности.

    Подводные камни при покупке земельного участка

    Покупателю следует быть внимательным:
    • Если земля принадлежит к категории сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, покупателю следует убедиться, что продавец получил отказ от всех субъектов, имеющих имущественные права на эту землю. Есть еще одна категория земельных участков, называемая земли населенных пунктов.

    • Случай, когда разрешения сторонних субъектов не требуется. В сделке участвуют напрямую непосредственно продавец и покупатель. Но есть нюанс, поскольку земля может быть общей собственностью супругов. Необходимо учесть: следует получить разрешение (письменное) второго супруга. Так же необходимо проверить наличие на участке незарегистрированных строений. Т.к. в случае, если на участке есть построенные, но не зарегистрированные строения, оформить их можно будет только через суд.

    • Если на покупаемом участке у вас имеются планы затеять строительство, следует убедиться в возможности получения в органах местного самоуправления соответствующих разрешений на строительство, для категорий земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) это сейчас обязательно. Следует акцентировать внимание в договоре на ключевые условия: кадастровый номер, адрес, площадь земельного участка, назначение земли, разрешенное использование, а так же наличие границ земельного участка. Данную информацию можно проверить на публично кадастровой карте. Приветствуются любые иные сведения, позволяющие четко идентифицировать местонахождение земельного участка (Москва, Подмосковье, и.т.д.).

    Но помните, что окончательный выбор именно за Вами. Следует со всей тщательностью подходить к выбору риэлтерского агентства, как самого непосредственного участника Вашей сделки. Подписывать соглашение необходимо только после внимательного его изучения, не полагаясь на содействие кого-либо другого.

    Цены на услуги

    Подбор земельного участка

    Стоимость недвижимости

    Стоимость услуг

    < 6 млн ₽
    150 тыс ₽

    > 6 млн ₽
    3% от стоимости недвижимости

    Ипотека с подбором земельного участка

    Стоимость недвижимости

    Стоимость услуг

    < 3.3 млн ₽
    150 тыс ₽
    > 3.3 млн до 6 млн ₽
    165 тыс ₽
    > 6 млн ₽ до 8,5 млн ₽
    180 тыс ₽
    > 8,5 млн ₽
    3% от стоимости недвижимости

    Подать заявку

    Наши преимущества

    Качество наших услуг подтверждено сертификатом
    Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК.
    Эксперты по продаже залоговых объектов
    Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате.
    20 крупных Банков-партнеров
    У нас в партнёрах такие банки как "Сбербанк", "ДЕЛЬТАКРЕДИТ", "ВТБ24", "АБСОЛЮТ БАНК" и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки.
    Ипотека с нами - это выгодно!
    АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита!
    Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
    Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.
    Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
    Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.
    Заполните заявку
    Покупка объекта
    • Бесплатная консультация
    • Сопровождение покупки
    • Сопровождение покупки с ипотекой
    • Сопровождение продажи
    • Продажа объекта
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда офисов в бизнес-центре
    • Обмен
    • Обмен с ипотечной доплатой
    • Покупка объекта
    • Покупка объекта с готовой ипотекой
    • Покупка объекта и одобрение ипотеки
    • Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
    • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
    • Рефинансирование
    • Сопровождение регистрации сделок
    • Срочный выкуп
    • Покупка зарубежной недвижимости
    • Продажа зарубежной недвижимости

    Отзывы клиентов

    Морева Надежда.

    Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства "Фридом".По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде...

    Ольга Борисовна

    Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

    Игорь и Елена, работники ООО "Газпром ВНИИГАЗ"

    Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
    Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на "услуги". К счастью, в процессе...

    Регина

    Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

    Софья Эвлин

    Известно: "Мой дом - моя крепость"
    Вам снится квартирка ночами,
    С трудом Вы собрали средства,
    Куда ж обратиться вначале?!

    Есть "Фридом", Плющиха, 9.
    Вы им позвоните однажды.
    Красиво всё смогут сделать.
    (Проверено мною ДВАЖДЫ!).

    И сделка пройдёт, словно песня,
    И будете ...

    Елизавета

    С агентством недвижимости "Фридом" мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант...

    Андрей Милосердов

    Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
    Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!
    Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично...

    Геннадий

    Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В...

    Владимир и Ольга.

    Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
    В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
    По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.
    Уютный, по домашнему офис,...

    Евстигнеева Ольга, Предприниматель, юрист

    Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
    Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций - продажа заложенной...