Назад

Купить земельный участок в ипотеку выгодно и безопасно

Необходимо приобрести участок земли за городом в ипотеку? Агентство недвижимости ФРИДОМ поможет с оформлением ипотечного кредита и подбором объекта недвижимости.

Ипотечный Брокер ФРИДОМ

При оформлении ипотечных кредитов через Ипотечного брокера "ФРИДОМ" наши клиенты имеют ряд преимуществ. Вы экономите деньги благодаря нашим партнерским отношениям с банками:

  1. Cнижение годовой процентной ставки на 0,5-1,0% от базовой;
  2. Отмена или снижение комиссии за выдачу кредита;
  3. Упрощенная коммуникация с банком;
  4. Сокращенный перечень документов (всего 3 документа);
  5. Оперативное согласование всех вопросов, связанных со сделкой.
Ипотечный брокер – это профессиональный посредник между банком и клиентом, который оказывает помощь при получении ипотечного кредита. С помощью брокера, получение ипотеки перестанет быть серьезной проблемой, особенно если специалисты, выбранные Вами, окажутся опытными и квалифицированными. Агентство недвижимости «ФРИДОМ» – это надежный ипотечный брокер Москвы, каждый работник которого владеет информацией в следующих областях:
  • Экономика и маркетинг ипотечного рынка;
  • Банковское дело, для того, чтоб определить возможные риски;
  • Современный рынок недвижимости;
  • Юридические аспекты заключения ипотечных сделок.

Подводные камни

Ипотека на земельный участок связана с большими денежными средствами, которые приходится возвращать клиенту в течении нескольких лет. Не удивительно, что у такой услуги существуют определенные нюансы, которые очевидны большинству заемщиков. К ним можно отнести финансовые расходы при заключении кредитного договора, страховки, риск утраты заложенной недвижимости, невозможность досрочно погасить кредит или запрет банка на сделки с кредитным имуществом. Перед тем как оформить ипотеку на земельный участок, необходимо внимательно ознакомится со всеми условиями, которые предлагает финансовое учреждение. Наши сотрудники подсчитают приблизительные расходы, связанные с оформлением ипотеки, включая оценку, комиссию и страховку. После этого, рекомендуется взять домой образец договора, внимательно ознакомится со всеми финансовыми условиями и оценить свои возможности.

Наши преимущества

  • В базе данных нашего агентства недвижимости присутствует около 1000 уникальных предложений по продаже земельных участков, квартир и домов;
  • Каждый сотрудник обладает большим опытом работы в сфере недвижимости, что позволяет проводить более 4-х сделок в месяц каждому из них;
  • Наши процессы взаимодействия с клиентами автоматизированы, что позволяет поддерживать высокий уровень обслуживания клиентов;
  • Качество предоставляемых услуг подтверждено соответствующими сертификатами и положительными отзывами.

Ипотека на земельный участок предоставляется только тем лицам, которые соответствуют требованиям:

  • Являются гражданами Российской Федерации;
  • Достигли совершеннолетия, при этом не достигли пенсионного возраста;
  • Прописаны в населенном пункте, расположенным в непосредственной близости с ближайшим отделением кредитной организации;
  • Наличие соответствующих документов, подтверждающих официальное трудоустройство и стабильную заработную плату выше минимальной;
  • Отсутствие задержек с выплатой обязательных платежей.

Цены на услуги

Ипотека с подбором земельного участка

Стоимость недвижимости

Стоимость услуг

< 3.3 млн ₽
150 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
165 тыс ₽
> 6 млн ₽ до 8,5 млн ₽
180 тыс ₽
> 8,5 млн ₽
3% от стоимости недвижимости

Подать заявку

Что понадобится?

Список документов для получения ипотечного кредита для частных лиц

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт (по требованию банка)
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
Список документов по недвижимости для рассмотрения заявки на ипотечный кредит по готовому объекту недвижимости
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости и/или выписка из ЕГРН
  • Документы основания возникновения права собственности на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.)
  • Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
  • Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансового лицевого счета
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
  • Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений
  • Паспорта всех собственников (все страницы) и пользователей (заполнение листы)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником являются несовершеннолетние дети
  • Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство до 2006 года
  • Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (по требованию Банка)
  • Документы на земельный участок при приобретении загородной недвижимости
  • - Договор купли-продажи земельного участка
  • - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Список документов для владельцев бизнеса (документы по компании, в которой Клиент владеет акциями/паями/долями в уставном капитале)

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для владельцев бизнеса

  • Копии учредительных документов (Устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании
  • Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо)
  • Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо)
  • Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании
  • Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение Кредита на срок не более одного календарного месяца
  • Справка из Банка с отметкой Банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2)
  • Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма-уведомления от кредитора)
  • Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений
  • Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами
  • Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании

Наши преимущества

Качество наших услуг подтверждено сертификатом
Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК.
Эксперты по продаже залоговых объектов
Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате.
20 крупных Банков-партнеров
У нас в партнёрах такие банки как "Сбербанк", "ДЕЛЬТАКРЕДИТ", "ВТБ24", "АБСОЛЮТ БАНК" и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки.
Ипотека с нами - это выгодно!
АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита!
Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.
Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.
Заполните заявку
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
  • Бесплатная консультация
  • Сопровождение покупки
  • Сопровождение покупки с ипотекой
  • Сопровождение продажи
  • Продажа объекта
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Аренда офисов в бизнес-центре
  • Обмен
  • Обмен с ипотечной доплатой
  • Покупка объекта
  • Покупка объекта с готовой ипотекой
  • Покупка объекта и одобрение ипотеки
  • Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
  • Рефинансирование
  • Сопровождение регистрации сделок
  • Срочный выкуп
  • Покупка зарубежной недвижимости
  • Продажа зарубежной недвижимости

Отзывы клиентов

Морева Надежда.

Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства "Фридом".По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде...

Ольга Борисовна

Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

Игорь и Елена, работники ООО "Газпром ВНИИГАЗ"

Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на "услуги". К счастью, в процессе...

Регина

Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

Софья Эвлин

Известно: "Мой дом - моя крепость"
Вам снится квартирка ночами,
С трудом Вы собрали средства,
Куда ж обратиться вначале?!

Есть "Фридом", Плющиха, 9.
Вы им позвоните однажды.
Красиво всё смогут сделать.
(Проверено мною ДВАЖДЫ!).

И сделка пройдёт, словно песня,
И будете ...

Елизавета

С агентством недвижимости "Фридом" мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант...

Андрей Милосердов

Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!
Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично...

Геннадий

Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В...

Владимир и Ольга.

Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.
Уютный, по домашнему офис,...

Евстигнеева Ольга, Предприниматель, юрист

Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций - продажа заложенной...