Назад

Ипотека на квартиры в новостройках

Хотите приобрести новую квартиру в ипотеку в строящемся доме, но возникает множество вопросов? В какой банк обратиться и как рассчитать итоговую стоимость займа? Какие потребуются документы для заявки на квартиру в ипотеку? Чтобы разобраться в сложных вопросах, лучше сразу обратиться в агентство недвижимости ФРИДОМ.

Ипотечный брокер ФРИДОМ

При оформлении ипотечных кредитов через Ипотечного брокера "ФРИДОМ" наши клиенты имеют ряд преимуществ. Вы экономите деньги благодаря нашим партнерским отношениям с банками:

  1. Cнижение годовой процентной ставки на 0,5-1,0% от базовой;
  2. Отмена или снижение комиссии за выдачу кредита;
  3. Упрощенная коммуникация с банком;
  4. Сокращенный перечень документов (всего 3 документа);
  5. Оперативное согласование всех вопросов, связанных со сделкой.
Ипотечный брокер – это профессиональный посредник между банком и клиентом, который оказывает помощь при получении ипотечного кредита. С помощью брокера, получение ипотеки перестанет быть серьезной проблемой, особенно если специалисты, выбранные Вами, окажутся опытными и квалифицированными. Агентство недвижимости «ФРИДОМ» – это надежный ипотечный брокер Москвы, каждый работник которого владеет информацией в следующих областях:
  • Экономика и маркетинг ипотечного рынка;
  • Банковское дело, для того, чтоб определить возможные риски;
  • Современный рынок недвижимости;
  • Юридические аспекты заключения ипотечных сделок.

Что входит в пакет услуг "Получение новостройки в ипотеку"?

  1. Обращение в компанию. Специалисты компании выясняют потребности клиента, анализируют предоставленную информацию, определят, какая квартира в новостройке в ипотеку доступна, рассчитают примерную сумму.
  2. Подбор ипотечной программы. Специалисты подготавливают необходимый пакет документов и отправляют его в банк.
  3. Подбор объекта или сопровождение сделки специалистами, в зависимости от выбранной клиентом программы.
  4. Проведение сделки. Квартиры в новостройках, перед заключением сделки, тщательно проверяются специалистами риэлтерского агентства.
  5. Регистрация договора долевого участия. Этот этап включает сопровождение регистрации ДДУ объекта недвижимости в государственных органах. Специалисты агентства окажут помощь клиенту и будут сопровождать от начала и до конца этого этапа.

В чем наше преимущество?

  1. Риэлтерское агентство берет на себя все бюрократические сложности, значительно экономит личное время своего клиента.
  2. Специалисты агентства хорошо ориентируются в тарифах и требованиях различных банков, могут заранее оценить перспективы заемщика.
  3. Агентство заинтересовано в предоставлении займа заемщику не меньше самого клиента и обязательно подберет оптимальный продукт.
  4. Агентство защитит интересы клиента и свою репутацию, тщательно проверяя объект. В безопасности сделки можно не сомневаться.

Какие документы необходимы:

Для оформления ипотеки, от застройщика потребуются:
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок (или договор аренды участка), где строится объект;
  • Разрешение на строительство от государственных органов;
  • Проектная декларация;
От самого клиента обязательно потребуются:
  • Личный гражданский паспорт;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Копия трудового договора.

Цены на услуги

Ипотека с подбором квартиры

Стоимость недвижимости

Стоимость услуг

< 3.3 млн ₽
120 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
135 тыс ₽
> 6 млн ₽ до 8,5 млн ₽
165 тыс ₽
> 8,5 млн ₽
2,2% от стоимости недвижимости

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Сумма кредита

Стоимость услуг

< 3.3 млн ₽
45тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
50тыс ₽
> 6 млн ₽ до 8,5 млн ₽
1% от суммы кредита
> 8,5 млн ₽
2% от суммы кредита

Подать заявку

Что понадобится?

Список документов для получения ипотечного кредита для частных лиц

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт (по требованию банка)
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
Список документов для индивидуальных предпринимателей

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для ИП

  • Копии свидетельства о регистрации предпринимателя
  • Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
  • Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/ по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельства об уплате ЕНВД
  • Патент на текущий год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально)
  • Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
  • Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством Финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
  • При наличии иных доходов (кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности) – документы, подтверждающие получение дохода
Список документов по недвижимости для рассмотрения заявки на ипотечный кредит по строящемуся объекту недвижимости
  • Распоряжения органов власти, постановления правительства, на основании которых осуществляется
  • строительство объекта
  • Копия разрешения на строительство
  • Проектная декларация
  • Заключение органов государственной экспертизы по проекту (при наличии)
  • Копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок и/или выписка из ЕГРН
  • Договоры аренды или купли-продажи земельного участка
  • Документы, подтверждающие выполнения обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в инвестиционном контракте/договорах уступки прав требования/договорах инвестирования
  • Проект договора об участии в долевом строительстве с участником долевого строительства, с указанием срока сдачи жилого дома в эксплуатацию
  • Документы по продавцу недвижимости
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
  • Копия свидетельства о внесении записи в Единый Государственный реестр юридических лиц
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица
  • Копии учредительных документов:
    • Договор о создании общества
    • Устав общества (действующая редакция)
    • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о вносимых в учредительные документы изменениях (при наличии)
    • Приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера
  • Копия доверенности на лицо, подписывающее договор инвестирования или уступки прав с заемщиком и Банком, если оно действует по доверенности
  • Дополнительная доступная информация (о финансовом благополучии, о результатах работы, адреса построенных
  • жилых домов или комплексов и т.д.)
Список документов для владельцев бизнеса (документы по компании, в которой Клиент владеет акциями/паями/долями в уставном капитале)

Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт
  • Загранпаспорт
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  • Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет
  • Документы, подтверждающие здоровье

  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
  • Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  • Свидетельство о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  • Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  • Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  • Копия трудового договора
  • Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
  • При наличии дополнительных доходов от других организаций:
  • Трудовой договор и справки с места дополнительной работы

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  • Источник формирования первоначального взноса
  • Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  • Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  • Алименты
  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для владельцев бизнеса

  • Копии учредительных документов (Устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании
  • Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо)
  • Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо)
  • Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании
  • Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  • Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение Кредита на срок не более одного календарного месяца
  • Справка из Банка с отметкой Банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2)
  • Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма-уведомления от кредитора)
  • Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений
  • Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами
  • Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании

Рассчитайте ипотеку

на основе стоимости приобретаемой недвижимости
Выберите валюту
Процентная ставка (годовая)
Срок кредита (лет)
Количество членов семьи
Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
90 155
Доход семьи после налогообложения
300
Размер кредита
8 500 000
Первоначальный взнос
1 500 000
Подобрать выгодную ипотеку Подобрать ипотеку

Наши преимущества

Качество наших услуг подтверждено сертификатом
Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК.
Эксперты по продаже залоговых объектов
Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате.
20 крупных Банков-партнеров
У нас в партнёрах такие банки как "Сбербанк", "ДЕЛЬТАКРЕДИТ", "ВТБ24", "АБСОЛЮТ БАНК" и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки.
Ипотека с нами - это выгодно!
АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита!
Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.
Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.
Заполните заявку
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
  • Бесплатная консультация
  • Сопровождение покупки
  • Сопровождение покупки с ипотекой
  • Сопровождение продажи
  • Продажа объекта
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Аренда офисов в бизнес-центре
  • Обмен
  • Обмен с ипотечной доплатой
  • Покупка объекта
  • Покупка объекта с готовой ипотекой
  • Покупка объекта и одобрение ипотеки
  • Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
  • Рефинансирование
  • Сопровождение регистрации сделок
  • Срочный выкуп
  • Покупка зарубежной недвижимости
  • Продажа зарубежной недвижимости

Отзывы клиентов

Морева Надежда.

Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства "Фридом".По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде...

Ольга Борисовна

Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

Игорь и Елена, работники ООО "Газпром ВНИИГАЗ"

Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на "услуги". К счастью, в процессе...

Регина

Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

Софья Эвлин

Известно: "Мой дом - моя крепость"
Вам снится квартирка ночами,
С трудом Вы собрали средства,
Куда ж обратиться вначале?!

Есть "Фридом", Плющиха, 9.
Вы им позвоните однажды.
Красиво всё смогут сделать.
(Проверено мною ДВАЖДЫ!).

И сделка пройдёт, словно песня,
И будете ...

Елизавета

С агентством недвижимости "Фридом" мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант...

Андрей Милосердов

Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!
Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично...

Геннадий

Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В...

Владимир и Ольга.

Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.
Уютный, по домашнему офис,...

Евстигнеева Ольга, Предприниматель, юрист

Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций - продажа заложенной...