Назад

Список документов, необходимый для продажи объекта недвижимости на первичном рынке

  • Копия договора, подтверждающего наличия у Продавца прав требования объекта недвижимости:
    •  Договор долевого участия в строительстве
    • Предварительный договор купли-продажи
    • Договор инвестирования
  • Платежные документы, подтверждающие оплату по договору
  • Акт приема-передачи (при наличии)
  • Акт исполнения финансовых обязательств (при наличие)
  • Распоряжения органов власти, постановления правительства, на основании которых осуществляется строительство объекта
  • Копия инвестиционного договора (контракта) со всеми приложениями и дополнениями, включая Протоколы распределения площадей между участниками инвестиционного проекта, а также все последующие договоры,  имеющие отношение к приобретаемому объекту недвижимости (договоры уступки права требования и т.п.)
  • Копия проектной декларации или адрес ее электронного размещения
  • Копия разрешения на строительство
  • Копия договора строительного подряда (при наличии)
  • Заключение органов государственной экспертизы по проекту (при наличии)
  • Копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок
  • Договоры аренды или купли-продажи земельного участка
  • Документы, подтверждающие выполнения обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в инвестиционном контракте/договорах уступки прав требования/договорах инвестирования
  • Копии учредительных документов затройщика:
    • Договор о создании общества
    • Устав общества (действующая редакция)
    • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о вносимых в учредительные документы изменениях (при наличии)
    • Приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера
  • Копия доверенности на лицо, подписывающее договор инвестирования или уступки прав с заемщиком и Банком, если оно действует по доверенности