Назад

Список документов, необходимых для рефинансирования ипотечного кредита

Документы, удостоверяющие личность

  •  Паспорт
  •  Загранпаспорт
  •  Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  •  Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
  •  Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
  •  Военный билет (при наличии) обязателен для заемщиков до 27 лет

Документы, подтверждающие здоровье

  •  Водительское удостоверение (при наличии)
  •  Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)

Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)

  •  Свидетельство о браке
  •  Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
  •  Свидетельство о расторжении брака
  •  Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе

  •  Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
  •  Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
  •  Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
  •  Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
  •  Копия трудового договора
  •  Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)

Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)

  •  Источник формирования первоначального взноса
  •  Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
  •  Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев

Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)

  •  Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
  •  Алименты
  •  Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств

Дополнительные документы для владельцев бизнеса

  •  Копии учредительных документов (Устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании
  •  Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо)
  •  Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо)
  •  Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании
  •  Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  •  Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
  •  Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение Кредита на срок не более одного календарного месяца
  •  Справка из Банка с отметкой Банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2)
  •  Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма-уведомления от кредитора)
  •  Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений
  •  Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами
  •  Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании

Дополнительные документы для ИП

  •  Копии свидетельства о регистрации предпринимателя
  •  Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
  •  Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/ по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельства об уплате ЕНВД
  •  Патент на текущий год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально)
  •  Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
  •  Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
  •  Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством Финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
  •  При наличии иных доходов (кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности) – документы, подтверждающие получение дохода

Список документов по объекту недвижимости, передаваемого в залог банку

  • Свидетельство (а) о регистрации права собственности
  • Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.)
  • Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
  • Паспорта всех собственников и пользователей Объекта
  • Свидетельство (а) о рождении пользователей (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
  • Свидетельство о регистрации/о расторжении брака (при необходимости)
  • Свидетельство о смерти (при необходимости)
  • Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
  • Документы из органов БТИ и Кадастровой палаты
    • Кадастровый паспорт
    • Экспликация
    • Поэтажный план
    • Технический паспорт
    • Справка о балансовой стоимости (при необходимости)
    • Кадастровая выписка (паспорт) земельного участка
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности
  • Единый жилищный документ (при необходимости)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на передачу объекта недвижимости в залог, если недвижимость приобреталась в период брака
  • Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
  • Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в случае неисполнения заемщиком своих обязанностей по кредитному договору
  • Оригинал выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствия обременения
  • Иные документы по требованию банка.

Документы, по рефинансируемому кредиту

  •  Копия кредитного договора
  •  Выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита
  •  Справку из банка-кредитора об исполнении обязательств заемщиком и о согласии на рефинансирование кредита
  •  Справку из банка-кредитора об остатке ссудной задолженности на планируемую дату погашения