-
Купите дешевле на
200 000 ₽
-
Срок покупки
<45 дней
-
Доступная комиссия
от 110 000 ₽
-
Ставка по ипотеке
от 8,5%
Преимущества покупки квартиры в ипотеку с ФРИДОМ
-
Профессиональные юристы
Все документы подготовит наш юридический отдел и будет сопровождать сделку до ее окончания
-
Персональный менеджер
У вас будет персональный специалист, который проконсультирует вас по всем вопросам недвижимости, одобрит ипотеку, произведет подбор квартиры и поможет на всех этапах покупки вплоть до окончания сделки
-
Ипотечный партнер СберБанка
Мы аккредитованный партнер СберБанка России. Благодаря этому мы способны получить решение по ипотеке за 2 часа
-
Нет оспоренных сделок
Ни одна сделка не была оспорена за 17 лет нашей работы
Сервис успешных сделок с недвижимостью
Куплено квартир
Как мы помогаем купить квартиру в ипотеку за 5 простых шагов
-
Бесплатная консультация
Получаем от вас задание на подбор квартиры с привлечение ипотечного кредита. Проводим анализ рынка недвижимости выбранного района.
-
Подбор недвижимости и одобрение ипотеки
Проводим подбор вариантов квартир в соответствии с вашими пожеланиями, проводим мониторинг цен по району. Договариваемся на показы, просматриваем варианты. Одобряем ипотеку на выгодных условиях
-
Проведение переговоров с продавцом
Отбираем несколько вариантов квартир из понравившихся. Проводим с продавцом обоснованный торг. Получаем для вас лучшее ценовое предложение. Заключаем соглашение об авансе
-
Когда квартира выбрана
Юрист проводит проверку выбранной недвижимости, согласовывает недвижимость с банком, заранее подготавливает все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете о всех условиях сделки и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист
-
Вы получаете новую квартиру
Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и составляет от 2% в зависимости от цены недвижимости.
Цены на услуги
Стоимость недвижимости
Стоимость услуг
Стоимость недвижимости
Стоимость услуг
- одобрим ипотеку
- подберем квартиру
- проверим юридическую чистоту
- проведем сделку
Для жителей Москвы и области покупка квартиры в ипотеку является самым доступным способом решения жилищной проблемы. Грамотно подобранный и правильно оформленный ипотечный кредит позволит приобрести собственную квартиру людям со средним стабильным финансовым доходом. Однако очень важно не просто взять деньги в ближайшем банке, а именно грамотно и взвешенно подойти к вопросу. Подобрать оптимальный вариант ипотеки для покупки квартиры, помогут опытные специалисты, работающие в агентстве недвижимости ФРИДОМ.
Что мы предлагаем
Вы почти не будете тратить свое время на ипотечный вопрос: мы возьмем на себя весь комплекс работ, начиная от поиска подходящего объекта недвижимости, и заканчивая оформлением документов для кредита. Вам ни о чем не придется беспокоиться: наши специалисты имеют огромный практический опыт, благодаря чему быстро и эффективно справятся даже с очень сложными задачами. В своей работе они используют нормы и стандарты, действующие на территории РФ.
Ипотечный брокер ФРИДОМ
При оформлении ипотечных кредитов через Ипотечного брокера ФРИДОМ наши клиенты имеют ряд преимуществ. Вы экономите деньги благодаря нашим партнерским отношениям с банками:
- Снижение годовой процентной ставки на 0,5-1,0% от базовой.
- Отмена или снижение комиссии за выдачу кредита.
- Упрощенная коммуникация с банком.
- Сокращенный перечень документов (всего 3 документа).
- Оперативное согласование всех вопросов, связанных со сделкой.
Ипотечный брокер — это профессиональный посредник между банком и клиентом, который оказывает помощь при получении ипотечного кредита. С помощью брокера, получение ипотеки перестанет быть серьезной проблемой, особенно если специалисты, выбранные вами, окажутся опытными и квалифицированными. Агентство недвижимости ФРИДОМ — это надежный ипотечный брокер Москвы, каждый работник которого владеет информацией в следующих областях:
- Экономика и маркетинг ипотечного рынка.
- Банковское дело, для того, чтоб определить возможные риски.
- Современный рынок недвижимости.
- Юридические аспекты заключения ипотечных сделок.
Квартира в ипотеку: тонкости и нюансы
Безусловно, покупка квартиры в ипотеку — выгодное решение, позволяющее быстро обзавестись квадратными метрами. Важно пользоваться помощью узкопрофильных специалистов. Они помогут подобрать оптимальное предложение, изучив условия, предлагаемые в разных банках. Особое внимание нужно уделить размеру процентной ставки и типу процентов. Уточнить, есть ли возможность досрочного погашения, и какой размер первоначального взноса. В зависимости от уровня доходов следует рассчитать ипотеку на квартиру, а также сумму ежемесячных платежей. Размер первоначального взноса колеблется от 10% до 20% в зависимости от банка.
Вот список того, что мы для вас сделаем:
- Составим кредитное досье.
- Отправим составленную заявку в банк на рассмотрение.
- Подберем оптимальный вариант недвижимости, соответствующий всем вашим требованиям и условиям.
- Проверим документы на квартиру.
- Проведем независимую оценку стоимости объекта недвижимости.
- Передадим представителям страховой компании и банку документы на квартиру для согласования залога.
- Обсудим и согласуем со всеми участниками схемы сделки.
- Сопроводим сделку во время ее проведения. Сюда входит подписание договора купли/продажи, получение ипотечного кредита и так далее.
- Сопроводим во время регистрации оформленной сделки в Росреестре.
- Сопроводим при передаче квартиры.
- Проконтролируем соблюдение сроков освобождения недвижимого объекта.
Преимущества работы с АН ФРИДОМ
Специалисты, заключившие не одну сотню подобных сделок, гарантируют предоставление услуг высокого качества. Все взятые на себя обязательства будут выполнены в заранее оговоренные сроки. Работая с нами, вы получите:
- Безопасность при покупке квартиры, благодаря выполнению серьезной проверки юридической чистоты интересующего объекта.
- Сокращение ваших расходов.
- Ускорение сроков получения кредита.
Какие документы нужны для ипотеки?
Список необходимых документов зависит от ряда параметров. Индивидуальные предприниматели, владельцы компаний или сотрудники, работающие по найму, должны предоставить разные пакеты документов. Кроме этого, отличаются и документы на жилье, которое может принадлежать как к первичному, так и ко вторичному фонду. Обязательное условие для оформления ипотеки — возраст заемщика должен быть больше 21 года. На последнем месте работы нужно иметь стаж более 4 месяцев. Для подтверждения доходов предоставляется справка формата 2-НДФЛ или заполняется форма банка. Если квартира в ипотеку в Москве оформляется на женатого человека, супруг выступает в качестве созаемщика или необходим брачный договор. Более подробно о документах, которые понадобятся для оформления сделки, узнавайте у специалистов риэлторского агентства ФРИДОМ.
Вас может заинтересовать
-
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
- выгодный процент
- короткие сроки
- на максимальны...Подробнее
-
Покупка квартиры в новостройке в ипотеку
- Подберем объект по вашим требованиям
- Большой выбор...Подробнее
-
-
Обмен квартир с ипотечной доплатой
- Выезд специалиста
Подробнее
- Оценка возможности обмена
- Соберём...
Что понадобится?
- Свидетельство (а) о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН
- Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.)
- Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
- Паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
- Свидетельство (а) о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
- Свидетельство о регистрации/о расторжении брака
- Свидетельство о смерти (при необходимости)
- Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
- Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
- Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах
- Копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности
- Единый жилищный документ
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей
- Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при необходимости)
- Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
- Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
- При продаже комнат или долей необходим нотариальный отказ остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли
- Иные документы по требованию АН ФРИДОМ.
Документы, удостоверяющие личность
- Паспорт
- Загранпаспорт (по требованию банка)
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
- Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
- Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
- Водительское удостоверение (при наличии)
- Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей, для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – паспорт
- Свидетельство о расторжении брака
- Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)
Документы, подтверждающие здоровье
Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе
- Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная Работодателем
- Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
- Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
- Копия трудового договора
- Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
- При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- Трудовой договор и справки с места дополнительной работы
Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)
- Источник формирования первоначального взноса
- Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
- Счета в Банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев
Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)
- Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
- Алименты
- Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
Документы, удостоверяющие личность
- Паспорт
- Загранпаспорт
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
- Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
- Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
- Военный билет (при наличии) — обязателен для заемщиков до 27 лет
Документы, подтверждающие здоровье
- Водительское удостоверение (при наличии)
- Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров (при отсутствии водительского удостоверения)
Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей. Для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста — паспорт
- Свидетельство о расторжении брака
- Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе
- Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем
- Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
- Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
- Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
- Копия трудового договора
- Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
- При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- Трудовой договор и справки с места дополнительной работы
Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)
- Источник формирования первоначального взноса
- Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
- Счета в банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев
Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)
- Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
- Алименты
- Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
Дополнительные документы для владельцев бизнеса
- Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании
- Копии документов, подтверждающих приобретение акций компании (если применимо)
- Копии документов, подтверждающих осуществление расчетов за приобретенные акции (если применимо)
- Копия свидетельства налоговой инспекции о внесении записи в Единый государственный реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании
- Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
- Копии отчетов о прибылях и убытков (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды
- Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение кредита на срок не более одного календарного месяца
- Справка из банка с отметкой банка о сальдо счета наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2)
- Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма-уведомления от кредитора)
- Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений
- Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами
- Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании
Документы, удостоверяющие личность
- Паспорт
- Загранпаспорт
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
- Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)
- Документы об образовании (дипломы, аттестаты и т.п.)
- Военный билет (при наличии) — обязателен для заемщиков до 27 лет
Документы, подтверждающие здоровье
- Водительское удостоверение (при наличии)
- Справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера (при отсутствии водительского удостоверения)
Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии)
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей. Для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста — паспорт
- Свидетельство о расторжении брака
- Свидетельство о смерти родителей, детей, супругов (по требованию)
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе
- Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем
- Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме 2-НДФЛ в соответствии с Приказом МНС РФ от 02.12.2002 г. № БГ-3-04/686)
- Справка с места работы в свободной форме (на бланке предприятия, за подписями генерального директора и главного бухгалтера)
- Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
- Копия трудового договора
- Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
- При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- Трудовой договор и справки с места дополнительной работы
Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)
- Источник формирования первоначального взноса
- Наличие в собственности дорогостоящего имущества (комната, квартира, дом, загородный дом, дача, автомобиль, земельный участок и т.д.)
- Счета в банках (депозитных, текущих, до востребования, и т.п.), с выписками за период 6 (шесть) месяцев
Документы, подтверждающие кредитную историю или текущие обязательства (при наличии)
- Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита
- Алименты
- Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
Дополнительные документы для ИП
- Копии свидетельства о регистрации предпринимателя
- Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
- Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/минипо единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельства об уплате ЕНВД
- Патент на текущий год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально)
- Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
- Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
- Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
- При наличии иных доходов (кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности) — документы, подтверждающие получение дохода
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости и/или выписка из ЕГРН
- Документы основания возникновения права собственности на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.)
- Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
- Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
- Выписка из домовой книги
- Копия финансового лицевого счета
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
- Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений
- Паспорта всех собственников (все страницы) и пользователей (заполнение листы)
- Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником являются несовершеннолетние дети
- Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство до 2006 года
- Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (по требованию Банка)
- Документы на земельный участок при приобретении загородной недвижимости
- - Договор купли-продажи земельного участка
- - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
- Распоряжения органов власти, постановления правительства, на основании которых осуществляется
- строительство объекта
- Копия разрешения на строительство
- Проектная декларация
- Заключение органов государственной экспертизы по проекту (при наличии)
- Копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок и/или выписка из ЕГРН
- Договоры аренды или купли-продажи земельного участка
- Документы, подтверждающие выполнения обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в инвестиционном контракте/договорах уступки прав требования/договорах инвестирования
- Проект договора об участии в долевом строительстве с участником долевого строительства, с указанием срока сдачи жилого дома в эксплуатацию
- Документы по продавцу недвижимости
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
- Копия свидетельства о внесении записи в Единый Государственный реестр юридических лиц
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица
- Копии учредительных документов:
- Договор о создании общества
- Устав общества (действующая редакция)
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о вносимых в учредительные документы изменениях (при наличии)
- Приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера
- Копия доверенности на лицо, подписывающее договор инвестирования или уступки прав с заемщиком и Банком, если оно действует по доверенности
- Дополнительная доступная информация (о финансовом благополучии, о результатах работы, адреса построенных
- жилых домов или комплексов и т.д.)